Gepflegtes Einfamilienhaus nahe Mainburg – Doppelgarage - schöner Garten

Bj: 1985

Energieausweis: Energieverbrauch: 104,60 kWh(m^2.a)

In der kleinen ruhigen Wohnsiedlung in Volkenschwand (nur gute 10 Autominuten von Mainburg entfernt) bieten wir Ihnen diese gepflegte Einfamilienhaus zum Kauf. Das Haus teilt sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller, Dachboden. Ins Gebäude integriert ist eine große Doppelgarage mit 2 sep. Garagentoren. Das Haus bietet zudem 1 Balkon, eine nicht einsehbare Terrasse und einen wunderschön angelegten Garten mit Buchsbäumen und Ziersträuchern.

Die Raumaufteilung:

EG: Eingang mit Flur (Garderobe), Küche, großer Wohnbereich, Zugang zur Terrasse.

OG: Diele, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Bad (WC, Dusche, Wanne, Waschtisch)

KG: Diele, großer Kelleraum 1, Kellerraum 2 mit Holzbrenner, Heizungsraum inkl. Öltanks

Dachboden: Ev. Ausbaureserve

Wohnfläche: ca. 119 qm (Balkon und Terrasse wurde nicht anteilig als Wfl. gerechnet)

Nutzfläche: ca. 90 qm (ohne Dachboden)

Grundstück: ca. 220 qm

• Einbauküche (Eiche dunkel)
• Ölzentralheizung (2.Brenner für Holz vorhanden)
• Außenwände Klimaton 36,5 cm, Innenwände Ziegel 24 cm
• Dachziegel rot
• Plewa Kamin
• Holztüren Eiche
• Fliesen EG Flur, Küche, Wohnen, Diele OG, Bad, Keller
• Schlafzimmer Kork, Laminat
• Holz-Isolierglasfenster inkl. Rollo in allen Räumen
• Treppe Marmor, Schmiedeeisen
• Terrasse mit Markise
• Internet: 100 MBIT

Kein Sanierungsstau! Das Haus kann sofort bezogen werden.

Preis: 259.000.- EUR